888集团登录网站入口

无锡楼市或将步入准平衡状态购房者不应期待房价大降

  今年前三季度,全市共卖房43823套,同比增幅逾五成,楼市回暖之声四起。自秋交会起楼市全面进入四季度,后市能否保持良好态势,为此365独家策划秋展好声音系列论坛之猜想篇之声论坛,论坛邀请了思源(经纪)以及无锡商报部记者等业内人士,从数据、品牌以及营销等方面,一同解码楼市下半场房企破局之道。论坛现场直击

  传统楼市旺季“金九”刚刚过去,据三六五网尚研究机构数据显示,9月全市共计成交商品房5355套,环比8月成交5216套可谓基本持平,有略微增幅。然而多数业内人士都表示,经过金九后半程,特别是最后一周的“翘尾”,金九的成色有所提升,特别是与去年同期相比,全市商品房仅成交3203套,今年同比增幅超六成。

  思源(经纪)策划顾问经理李文蒙表示,今年的金九虽然说是差强人意,但是其实还是在预期之内的。到今年3月,无锡楼市就进入拐点时期,销量节节上升,虽然九月成绩相较2011年还是不错,但是还是无法达到黄金旺期10年、09年的成绩。

  无锡商报房产部资深记者还小东也表达了类似的观点,他表示“金九的成交量在预料之内,但不能拿现在和限购之前比”。今年销售旺季3、4月份,也是在5700套左右,其实9月成交量也不算太差。而且现在房价有所微涨,购房者有些也在等待降价,比如房交会这样集体推出优惠的时机。

  在今年前三季度中,凡卖得好的项目,基本都是品牌开发商,品牌总是能够得到购房者认可,这在业内也是一个不争的事实。据了解,今年前三季度中,品牌开发商继续领跑整个楼市,在克而瑞统计的前三季度房企销售金额排行榜中,像万科、保利、中海等品牌房企继续领跑楼市,前十名销售金额被提升至300亿元。

  李文蒙在谈到品牌时表示,很多人都希望品牌能带来成交,在市场很好的时候,感觉品牌或许是没有多大的效果。但是现在这样的环境下,在实际在统计销量TOP10时,有7-8家都是百强房企。在整体行业发展情况并不是特别好的情况下,品牌优势就显现出来了,品牌能增加客户的信心。

  对此,还小东表示赞同,“品牌的地段、规划等方面会优于其他房企,这是他们的优势,在市场环境不好的情况下,他们能更快的调整销售思路”。比如刚刚说的降价也是从品牌房企开始的,在价格相近的情况下,客户会选择品牌好的房子。

  无锡西坐拥钱桥、洛社、玉祁三大中国百强乡镇,14个商业项目的群起是否会导致内部竞争激烈...

上一篇:多空处于平衡状态

下一篇:没有了